Оценка на съответствието на проекти

Оценка на съответствието на инвестиционните проекти и други услуги свързани с проектирането

Процесът на строителството започва с предпроектно проучване, изготвяне на проектна документация, надзор в проектирането и последващото съгласуване на проектите със съответните контролни органи. Именно тук ние от “Кад Проект” ЕООД можем да подпомогнем нашите клиенти.Оценката на съответствие на проекта е задължителна за всички строежи от първа до III-та категория и е задължителна предпоставка за издаване на Разрешение за строеж (съгл. чл.142, ал.1, 2, 4 и 5 от ЗУТ). В дирекция строителен надзор работят специалисти по всички специалности, включително пожарна безопасност (ПАБ) и хигиена и опазване на здравето на хората (ХЕИ). Тези специалисти преглеждат входирания проект и с подписите си гарантират че проекта отговаря на нормативните изисквания. Нашите специалисти могат да прегледат изготвения инвестиционен проект и да подготвят Комплексен доклад за оценка на съответствието на инвестиционните проекти, като дават своите становища по всички необходими специалности, включително по части пожарна безопасност и хигиена, с което се избягва необходимостта от съгласуване на проектите от ХЕИ и ПАБ. Проверяват се количеството и качеството на представената проектна документация и се подписват и подпечатват проектите с което гарантират че приложения проект отговаря на техническите и нормативни изисквания.Фирмата може да изготви Комплексен доклад за оценка на съответствието на инвестиционните проекти, който да бъде входира в общинска администрация заедно с изготвените инвестиционни проекти по всички отделни изискуеми специалности. На база входирано заявление Главният архитект на общината е задължен да издаде Разрешение за строеж в двуседмичен срок.За строежите от IV-та и V-та категория оценката за съответствие на проекта от строителен надзор не е задължителна. Възможно е проектът да бъде входиран в съответната общинска администрация и да се изчака свикването на експертен съвет, който да разгледа и одобри внесената проектна документация. Такива експертни съвети се свикват сравнително рядко и при наличие на забележки се налага дадения проект да се коригира и разгледа на няколко последователни експертни съвета. Така съгласуването на проекта и издаването на разрешение за строеж може да отнеме няколко месеца. При представяне на Комплексен доклад за оценка на съответствието на инвестиционните проекти за строежите от IV-та и V-та категория Главния архитект на общината е задължен да одобри проектите и в двуседмичен срок да издаде Разрешение за строеж. Оценката на съответствието спестява на инвеститора много време и нерви, гарантира издаването на Разрешение за строеж и може да ускори започването на на строително-монтажните дейности с месеци.При извършване на оценка на съответствието на инвестиционните проекти  специалистите на „Кад проект“ ЕООД проверяват:

• законността на заварените строежи в имота;
• законосъобразността на издадената скица /виза за проектиране/ с указан начин на застрояване, издадена в съответствие с влязъл в сила подробен градоустройствен план;
• съгласуваността на пред проектни проучвания или идеен проект;
• спазването на изискванията на действащите нормативни актове за проучване и проектиране и БДС и Еврокодовете, към момента на изработване на проекта;
• пълнота и структурно съответствие на инженерните и други изчисления съобразно нормативните изисквания, а когато изчисленията са извършени с помощта на софтуерен продукт - пълни входно-изходни данни, както и данни за фирмата изработила лицензирания софтуерен продукт;
• спазване на изисквания за безопасност на проекта, които включват: носимоспособност, пожарна безопасност, хигиена, опазване на околната среда, топлосъхранение и икономия на енергия, безопасност на труда по време на строителството чрез работен проект за изпълнение на строителството;
• съгласуваността на проекта с всички специализирани контролни органи и експлоатационни предприятия в зависимост от вида на строежа;
• съгласуваността между отделните части на проекта;
• проверка на правилно проектиране на инсталации и инженерни системи;
• проверка на пълнота на проектната документация;
• проверка на издадените предварителни договори за присъединяване от експлоатационните дружества

При желание от страна на клиента екипът на „Кад проект“ ЕООД може да извърши и следните услуги:

1. Съгласуване на проектната документация с експлоатационните дружества, като подпомагаме своите клиенти при сключване на договори със съответните експлоатационни дружества:

• „ЕРМ Запад” АД;
• „ВиК“ ЕООД;
• „Софийска вода” АД;
• „Аресгаз“ ЕАД;
• „Топлофикация София“ ЕАД;
• Газоразпределителни дружества;

2. Съгласуване на проектна документация с контролни органи като подпомагаме нашите клиенти при издаване на указания за проектиране и консултираме целия процес на одобрение на проектите.

• Общински администрации
• Областни администрации
• СГКК /Служба по геодезия картография и кадастър/
• РЗИ /ХЕИ/
• РИОСВ /Регионална инспекция по околната среда и водите/
• Пожарна (РДПБЗН)
• БАБХ /Българска агенция по Безопасност на храните/
• Зелени системи
• Улично осветление

Вижте информация за узаконяване на сгради

---

„КАД-ПРОЕКТ“ ЕООД е основана през 2006г. от инж.Димитър Рошков и е лицензирана фирма от „Агенция по геодезия, картография и кадастър“. Екипът ни от над 25 човека работи по най-високите критерии за качество и експедитивност. Ние сме експертите в България по проектиране, геодезия, кадастър, узаконяване на имоти, пуп и строителен надзор. За 20 години сме изпълнили над 20 000 проекта на повече от 9 000 клиента, с топ клиентски Google рейтинг (4.9/5.0) за качествени кадастрални, геодезически и проектантски услуги. Работим по проекти на частни лица, фирми, общини и държавата в населени места от цяла България като Благоевград, София, Пловдив, Стара Загора, Варна, Бургас, Перник, Дупница, Пазарджик, Ихтиман, Плевен, Кюстендил, Сандански, Банско, Гоце Делчев, Горна Оряховица, Ямбол и много други .

Свързани услуги

01

Въвеждане в експлоатация/акт16/

Не се разрешава да се ползват строежи или части от тях, преди да са въведени в експлоатация от компетентния орган по чл.177 ЗУТ - Началника на ДНСК /РДНСК/ за строежите от 1, 2 и 3 категория и главния...

02

Технически паспорт на сграда

Технически паспорт e документ, който включва техническите характеристики на дадена сграда, инструкции за експлоатацията й, извършени ремонти и всички извършени строителни и монтажни работи след въвеждането на сградата в експлоатация. Основни строежи, които се нуждаят от технически паспорт:...

03

Удостоверение за търпимост

Защо Ви е необходим този документ и какви са условията за получаването му? На всеки човек понякога му се налага да се занимава с неща, които не разбира напълно. Кой не е влизал в ролята на автомонтьор, учител,...

04

Узаконяване на сгради и съоръжения

Фирма „Кад проект” ЕООД притежава капацитета, нужния опит и висококвалифицирани експерти да извършва технически експертизи относно законността на извършеното строителство и да дава становища по възможността за узаконяване на всички видове строежи. В зависимост от вида на строежа,...